Spese relative all'affitto di un alloggio: guida pratica per studenti che affittano per la prima volta

Se stai pensando di affittare un appartamento mentre studi, sicuramente stai guardando solo il prezzo mensile. Ma l'affitto non è solo il canone: ci sono diverse spese derivanti dalla locazione dell'alloggio che possono far lievitare il tuo budget senza che te ne accorga.

In questa guida pensata appositamente per gli studenti, ti spieghiamo cosa pagherai realmente, cosa è obbligatorio e cosa puoi negoziare.

E se dopo averlo letto decidi che preferisci qualcosa di più semplice e prevedibile, esistono alternative come StepHouse, dove molte di queste spese sono già incluse in un unico canone mensile.

Quando firmi un contratto compaiono i primi costi:

• Cauzione (di solito 1 mese)
• Mese corrente
• Possibili commissioni di agenzia
• Redazione del contratto

Qui sorge la solita domanda:

Chi paga il contratto di affitto?

Se il proprietario è un'azienda, le spese di gestione e di contratto devono essere sostenute da quest'ultima.
Se si tratta di un privato, può dipendere dall'accordo.

Molti studenti non lo sanno e finiscono per pagare costi che potrebbero evitare.

Questa è un'altra delle ricerche più comuni: quanto mi possono addebitare per un contratto di locazione.

La risposta dipende da:

• Se interviene un'agenzia
• Tipo di proprietario
• Comunità autonoma
• Condizioni concordate

In alcuni casi il costo può equivalere a un mese di affitto se è presente un'agenzia immobiliare.

Per uno studente con un budget limitato, questa spesa iniziale può essere determinante.

È qui che molti studenti rimangono sorpresi.

Oltre all'affitto mensile, possono esserci:

Queste sono le principali spese di affitto dell'alloggio che devi aggiungere al prezzo base.

Un appartamento da 600 € può finire per costare in realtà 750-800 € al mese.

Per questo motivo molti studenti apprezzano le residenze in cui questi costi sono inclusi, come nel caso di StepHouse, che permette di sapere esattamente quanto si pagherà ogni mese.

Quando si parla di tasse affitti o tassa per l'affitto di un appartamento, di solito si fa riferimento al proprietario (IRPF per i redditi da locazione).

Come studente inquilino:

• Non paghi imposte dirette per l'affitto
• Puoi beneficiare delle detrazioni regionali se soddisfi i requisiti

È importante non confondere le responsabilità fiscali.

Molti studenti confrontano solo il prezzo mensile, ma la vera differenza sta nelle spese nascoste.

In modelli come StepHouse, la prevedibilità economica è un chiaro vantaggio.

1. Non calcolare le forniture
2. Non leggere chi paga la comunità
3. Non verificare la durata minima
4. Non rivedere le clausole di adeguamento dell'affitto
5. Non contemplare le spese di uscita

Conoscere le spese derivanti dall'affitto di un'abitazione ti dà potere negoziale.

Cauzione, affitto mensile, utenze ed eventuali commissioni se c'è un'agenzia.

Dipende dal tipo di proprietario e dall'accordo firmato.

Può variare a seconda dell'intervento dell'agenzia e della normativa vigente.

Non paga imposte dirette sull'affitto.

Affittare per la prima volta può sembrare semplice, ma le spese derivanti dall'affitto di un'abitazione possono sbilanciare il tuo budget se non le calcoli bene.

Per molti studenti, la tranquillità economica e la chiarezza dei costi sono fondamentali durante il loro percorso accademico. Per questo motivo, alternative come StepHouse consentono di evitare sorprese e di concentrarsi su ciò che è importante: studiare, divertirsi e vivere l'esperienza universitaria senza stress finanziari.