Ostatua alokairuarekin lotutako gastuak: benetako gida lehen aldiz alokatzen duten ikasleentzat

Ikasten ari zaren bitartean apartamentu bat alokatzea pentsatzen ari bazara, ziurrenik hileko prezioa bakarrik begiratzen ari zara. Baina alokairua ez da alokairu kontua bakarrik: etxebizitza bat alokatzeak hainbat gastu ditu , eta horiek zure aurrekontua azkar lehertu dezakete konturatu gabe ere.

Ikasleentzat bereziki diseinatutako gida honetan, azaltzen dugu zer ordainduko duzun benetan, zer den derrigorrezkoa eta zer negoziatu behar duzun.

Eta irakurri ondoren zerbait sinpleagoa eta aurreikusgarriagoa nahiago duzula erabakitzen baduzu, StepHouse bezalako alternatibak daude , non gastu horietako asko hileko kuota bakarrean sartuta dauden jada.

Kontratu bat sinatzen duzunean, lehenengo kostuak agertzen dira:

• Gordailua (normalean hilabete 1)
• Hilabete honetan
• Agentzia-tasa posibleak
• Kontratua idaztea.

Honek ohiko galdera sortzen du:

Nork ordaintzen du alokairu-kontratua?

Jabea enpresa bat bada, kudeaketa eta kontratu gastuak ordaindu beharko ditu.
Pertsona pribatua bada, akordioaren araberakoa izan daiteke.

Ikasle askok ez dute horren berririk eta saihestu zitzaketen kostuak ordaintzen amaitzen dute.

Hau da beste bilaketa ohikoenetako bat: zenbat kobra diezadakete alokairu-kontratu batengatik .

Erantzuna honen araberakoa da:

• Agentzia batek esku hartzen badu
• Jabearen mota
• Autonomia erkidegoa
• adostutako baldintzak

Kasu batzuetan kostua hilabete bateko alokairuaren baliokidea izan daiteke higiezinen bitartekaritzarik badago.

Aurrekontu estua duen ikasle batentzat, hasierako gastu hau erabakigarria izan daiteke.

Hemen izaten dira ikasle askok sorpresak.

Hileko alokairuaz gain, honako hauek izan daitezke:

Hauek dira oinarrizko prezioari gehitu behar dizkiozun alokairu-etxebizitzaren gastu nagusiak .

600 euroko pisu batek 750-800 euro balio dezake hilean termino errealetan.

Horregatik, ikasle askok kostu horiek barne hartzen dituzten egoitzak baloratzen dituzte, StepHouse -n bezala , hilero zenbat ordainduko duzun zehazki jakiteko aukera ematen dizuna.

Alokairu-zergei edo apartamentu bat alokatzearen gaineko zergei buruz hitz egitean , normalean jabeari eragiten diote (alokairu-errentaren gaineko pertsona fisikoen errenta-zerga).

Ikasle maizter gisa:

• Ez duzu alokairuaren gaineko zerga zuzenik ordaintzen.
• Eskualdeko zerga kenkariak jaso ditzakezu baldintzak betetzen badituzu

Garrantzitsua da zerga-erantzukizunak ez nahastea.

Ikasle askok hileko prezioa bakarrik alderatzen dute, baina benetako aldea ezkutuko kostuetan datza.

StepHouse bezalako ereduetan , aurreikuspen ekonomikoa abantaila argia da.

1. Ez kalkulatu hornidurak
2. Komunitateagatik nork ordaintzen duen ez irakurtzea
3. Ez egiaztatu gutxieneko iraupena
4. Ez berrikusi alokairuaren eguneratze klausulak
5. Ez sartu irteera gastuak.

Etxebizitza bat alokatzeak dakartzan gastuak jakiteak negoziazio ahalmena ematen dizu.

Fidantza, hileko alokairua, gastuak eta balizko agentzia-tasak.

Jabearen motaren eta sinatutako kontratuaren araberakoa da.

Agentziaren esku-hartzearen eta uneko araudiaren arabera alda daiteke.

Ez du alokairuaren gaineko zerga zuzenik ordaintzen.

Lehen aldiz alokatzea erraza dirudien arren, etxebizitza bat alokatzeak dakartzan gastuek aurrekontua hankaz gora jar dezakete behar bezala kalkulatzen ez badituzu.

Ikasle askorentzat, finantza-segurtasuna eta kostuen gardentasuna funtsezkoak dira ikasturteetan. Horregatik dira hain garrantzitsuak StepHouse bezalako alternatibak. Ezustekorik ez izateko eta garrantzitsuena den horretan zentratzeko aukera ematen dizute: ikastea, unibertsitateko esperientziaz gozatzea eta estres ekonomikorik gabe bizitzea.